La construction d’une structure solide ne commence pas par la première pelletée de terre. Elle débute bien avant ça, avec ce que l’on ne voit pas, et qui est soumis à une série de vérifications.
Sous la surface de votre terrain se cachent-ils des informations que votre installateur devrait savoir ? Affirmatif ! Conduites enfouies, sol argileux, accès restreint et respect des règlements municipaux, tous les projets ont leurs défis et contraintes que l’installateur de pieux vissés doit absolument connaître.
- Dans cet article, on vous partage les 7 vérifications que tout propriétaire doit faire avant d’engager un installateur de pieux vissés.
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Quels sont les 7 points à vérifier avant l’installation de pieux vissés ?
L’un des grands avantages des pieux vissés est qu’ils permettent d’avoir accès à une fondation prête à construire, presque sur-le-champ.
Sans besoin d’excavation massive ni de béton à couler et à laisser durcir pendant des jours le pieu est une alternative rapide, à condition que les bases soient bien évaluées. Ce n’est pas parce que le pieu s’installe facilement qu’il peut aller n’importe où, n’importe comment.
Effectivement, pour tout type de projet, avant même de faire appel à des installateurs de pieux vissés, il y a beaucoup d’informations à connaître.
Sans plus attendre, voici les 7 vérifications essentielles à effectuer avant de pouvoir ériger une fondation en pieux :
Vérification #1. Type de structure attendu et poids à supporter
Prévoyez-vous agrandir la maison, construire un garage adjacent à la maison, un petit cabanon, une terrasse, clôturer la cour et ériger un bâtiment commercial ? Le type de construction est la première question à vous poser, car la nature du projet change complètement la donne.
Par la suite vient la question de charge. Parce que non, tous les pieux ne sont pas égaux, et tous ne peuvent pas supporter le même poids. Certains supportent des projets de quelques centaines de livres, d’autres des milliers, et d’autres, des tonnes, littéralement !
Selon le poids à soutenir, l’installateur détermine le type de pieux le plus approprié, combien il en faut, à quelle profondeur les ancrer et à quelle distance les installer les uns des autres.
L’objectif principal de cet exercice est de garantir que votre fondation ne bouge pas d’un poil, et ce, pour les dizaines d’années à venir.
Vérification #2. Emplacement de la construction et accessibilité du site
Puisque l’emplacement précis de la future construction a de grandes conséquences sur le déroulement des travaux, elle doit être clairement définie dès le départ.
Est-ce dans une cour arrière en pente ? Tout près d’un bâtiment existant ? Derrière une clôture ou au beau milieu d’un terrain boisé ? Tous ces éléments influencent l’accessibilité du site pour la machinerie, et donc, la façon dont les pieux sont installés.
Si l’accès est restreint, l’installateur devra peut-être utiliser un équipement plus compact, ou même revoir sa méthode d’approche. Parfois, il est nécessaire de contourner des arbres matures, faire attention aux aménagements existants ou même obtenir une autorisation pour passer directement sur le terrain d’un voisin. Tout ça est à prévoir !
En cas d’incapacité de se rendre jusqu’au chantier, même la meilleure équipe ne peut pas faire de miracles.
Vérification #3. Nature du sol
Dans quoi l’entrepreneur que vous engagerez vissera-t-il ? Votre sol est-il sablonneux, argileux ou rocailleux ? La composition du sol influence les diverses variables d’installation comprenant :
- Profondeur des pieux
- Type de pieux utilisé
- Machinerie requise
Un sol sablonneux, par exemple, est facile à percer, mais exige d’ancrer les pieux plus profondément afin d’assurer une meilleure stabilité. À l’inverse, un sol argileux ou très compact demande plus de puissance, voire un équipement spécialisé. Et si vous tombez sur du roc ? Une tout autre approche s’impose.
Alors, pour permettre aux installateurs de planifier leur intervention avec soin, un test de sol est à ajouter à la liste de vérifications.
Vérification #4. Présence de conduites et câbles souterrains sur votre terrain
Si vous, le propriétaire, n’êtes pas au courant de ce qui se cache sur votre propre terrain, comment voulez-vous que les installateurs le devinent ?
Avant de commencer à percer et à tomber couper le réseau d’aqueduc de la ville par manque de vigilance, il est indispensable de connaître la nature et l’emplacement exact de toutes installations souterraines.
On parle notamment de :
- Conduite d’eau principale (aqueduc, puits artésien)
- Conduite d’égouts
- Câbles d’électricité
- Conduite de gaz
- Câbles internet
Si vous n’avez pas déjà ces informations en votre possession, consultez votre municipalité ou faites une demande de localisation auprès des services concernés.
Vérification #5. Plan de construction, configuration et dimensions
Le plan de construction officiel est la base de tout projet. Qu’il soit question d’une petite terrasse dans la cour arrière ou d’un gros garage double, l’importance du plan est la même.
Les installateurs veulent à tout prix éviter les approximations et avoir accès à un plan officiel. À partir de la configuration et des dimensions exactes de votre projet, ce document guide l’entrepreneur pour positionner chaque pieu au bon endroit et à la bonne distance.
En matière de fondation, une installation ultra précise, conforme et sécuritaire est l’exigence à laquelle tout propriétaire s’attend.
Vérification #6. Permis de construction et respect de la réglementation
Votre projet est-il conforme aux règles de votre municipalité et au Code de construction du Québec ? Pour le savoir, il est fort probable que vous ayez à présenter vos plans à la ville, et par la suite, obtenir un permis de construction.
Cette étape n’est pas qu’une formalité. Il est obligatoire de fournir la preuve d’autorisation avant le début des travaux. En cas de non-respect, vous vous exposez à des amendes ou à l’arrêt complet du chantier.
Quelles que soient la nature et l’ampleur des travaux, il est recommandé de valider la conformité avec votre municipalité.
Vérification #7. Qualifications des entrepreneurs et soumissions
On termine avec l’un des points les plus importants ! À qui confiez-vous le travail ? Parce que peu importe la qualité du sol ou la solidité des plans, tout repose sur les épaules de l’installateur.
Assurez-vous de faire affaire avec des entrepreneurs qualifiés, qui ont de l’expérience et sont spécialisés dans l’installation de pieux vissés. Un installateur qualifié doit être en mesure de :
- Fournir une preuve d’assurance responsabilité
- Offrir une garantie sur les travaux
- Utiliser uniquement des pieux certifiés CCMC (gage de qualité et de conformité)
Puis en plus du savoir-faire, vient également la question de prix. Et le meilleur moyen de vérifier cet élément est de demander des soumissions gratuites. Cependant, soyez averti ! Le plus bas prix n’est pas toujours le meilleur choix.
Vérifiez ce qui est inclus, ce qui est garanti, l’échéancier prévu, et surtout, si l’entrepreneur respecte les normes du Code du bâtiment du Québec et est détenteur d’une licence RBQ.
Est-il obligatoire de faire ses vérifications avant d’engager un installateur de pieux vissé au Québec ?
Techniquement, non ce n’est pas une obligation légale de passer en revue les 7 vérifications précédemment présentées. Toutefois, en réalité, vous seriez fou de ne pas le faire. Essentielles au bon déroulement de la procédure d’installation et de la durabilité de la construction érigée, sans ces vérifications, il n’y a pas de fondation.
En temps et en argent, commettre une erreur à ce stade coûte, tôt ou tard, très cher. Consulter votre municipalité puis vérifier si l’installateur a une licence RBQ valide, s’il utilise des pieux certifiés, s’il offre une garantie, ou s’il respecte les normes du bâtiment, est vraiment le minimum à faire. Croyez-nous !
Trop souvent, les gens réalisent après les travaux qu’ils auraient dû poser plus de questions et s’informer davantage. Alors si vous tenez à la qualité et à la solidité de votre fondation, faire ces vérifications est clairement une obligation.
À qui revient la responsabilité d’effectuer ses vérifications ?
C’est à vous, le propriétaire que revient cette responsabilité. C’est votre terrain, votre projet, et ultimement, c’est vous qui devrez vivre avec les conséquences si quelque chose cloche.
Bien évidemment, vous ne serez pas laissé à vous-même. Votre installateur se fera un plaisir de vous guider et de vous conseiller tout au long du processus. Cependant, il ne peut pas deviner ce qu’il y a sous votre gazon ni obtenir les permis municipaux à votre place.
Ces vérifications sont votre responsabilité et également, votre meilleure protection !
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Vous l’avez compris. L’installation d’une fondation en pieux vissés n’est pas à prendre à la légère. Heureusement, notre réseau travaille en partenariat avec des entreprises locales spécialisées dans la fabrication, distribution et installation de pieux vissés partout au Québec.
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